男子高楼抛物被断电30天 法律人士:报警更恰当

 大厦清洁     |      2019-11-11 22:43
(原标题:男子高楼抛物被断电30天物业:依据业主规约处理 已提前恢复供电)   近日,一则饮酒男子从13楼抛酒瓶被物业罚断电30天的视频在网上引发关注,被断电业主事后报警让民警帮忙求情停止断电,物业坚持按业主规约处理。网友们纷纷为物业的做法点赞。10月27日,该小区物业管理公司的工作人员告诉北京青年报记者,目前已提前为该住户恢复供电。业主规约是经90%业主同意生效的,业主入住时也签字确认了,如果业主有异议可以起诉   物业公司方表示,业主规约是为了保障小区和业主的安全,提供良好的居住环境,对于养宠物、私搭乱建等都有相关规定,高空抛物断电30天是最严厉的处罚。此前,有业主高空抛物被断电30天,大家都认罚,被断电后报警的,这是第一次。“如果高空抛物造成严重后果,我们不仅要断电30天,还要报警处理。”   但也有法律人士认为, 业主管理规约一般不应设立处罚条款。高空抛物的涉嫌危害公共安全,建议由警方处理更恰当   10月26日晚,一则饮酒男子从13楼抛酒瓶被物业罚断电30天的视频在网上热传,多数网友为物业的做法点赞,并认为这种处理方式值得推广。据了解,9月29日晚,一男子在河南焦作某小区家里喝酒,从13楼扔下酒瓶,被物业公司按照业主规约执行断电30天的处罚。事后,男子的妻子不堪停电困扰,报警让民警帮忙向物业求情   10月27日,北青报记者联系到该小区的物业管理公司,工作人员王虹(化名)称,9月29日晚,该小区有业主向物管反映,有人从高空扔下酒瓶,差点砸到路过的人。“我们的工作人员马上就调取监控查看,发现扔酒瓶的是某栋楼13层的一户人家,工作人员马上上楼核实,刚开始他还不承认,我们把监控视频拿出来,他就没话可说了。当时,工作人员就告知他根据业主规约,要给他家断电30天,当晚就给断电了。”   王虹称,被断电之后,扔酒瓶的业主一家报警了,想让民警帮着求情停止断电处罚。对此,扔酒瓶男子的家人称,他家在13楼,9月29日,丈夫出去喝酒,喝多了,把酒瓶扔到地下,也没有造成啥后果,家里被物业停电了,电视也看不了,很多事做不了。“咱承认不对,都赔礼道歉了,你停电让人咋过?”   物管工作人员也表示,业主被停电后要给手机充电可以到物管办公室,高空抛物原本就是违法行为,到哪都不被支持,如果造成危害,可能整栋楼得遭殃,如果业主对于停电30天的处罚有异议,可以起诉。到现场了解情况的民警称,小区有小区的制度,不能因为业主报警就破坏制度,并告知涉事业主不要再为此事报警   10月27日下午,王虹告诉北青报记者,考虑到国庆节假期业主家可能有亲友来访等用电需求,此次停电处罚并没有严格断电满30天,已提前几天为该业主家恢复供电,目前可正常用电   王虹告诉北青报记者,她2013年来物业公司工作时就已经有业主规约了,当时的业主规约对高空抛物的处罚也是停电30天。“之前有好几个业主因为违反业主规约被停电30天,但大家都认罚,业主被断电后报警的,这是第一次。但报警求情也没用,还是要按业主规约处理,后来他们也没再报警或者说什么,目前也没有业主提出要修改这条规定。”   对于业主规约,该小区一业主对北青报记者表示,他知道业主规约的存在,也认可其规定。他认为,有了业主规约,高空抛物有人管,公共场所遛狗也有人管,乱搭乱建也有人管,挺好的。“扔东西要断电一个月,最近就听说有人扔酒瓶了,做错了就该认罚,想要报警求情免罚,我们也不同意。”   据业主规约显示,业主入住后,被发现从室内往外扔垃圾及杂物,给予停电一个月的处罚;如果业主违反该小区装修管理规定,经劝说无效,可采取停电措施。王虹介绍,停电一个月一般按30天算,这是业主规约中最严厉的处罚。“我们没有执法权,不能罚款,希望以此对高空抛物行为给予警告,我们不希望这种行为危害公共安全。但如果高空抛物造成严重后果,比如有人员伤亡或比较严重的财产损失,除了断电一个月,我们也会选择报警处理。”   北青报记者注意到,该物业管理公司的业主规约中提到,该规约需经90%以上业主同意,具有强制性,每执行3至4年,经小区90%以上业主同意,可进行修改,每次修改后,原业主规约作废,按新业主规约执行   王虹表示,目前该小区总共有6栋楼,都属于高层住宅,有的33层,有的30层,小区楼外及楼道都安装有监控设备。“这个小区目前有一千多户业主,目前还有房子在售,每家新入住时,物管都会向业主出示业主规约,并让其签字确认,包括此次扔酒瓶的业主。业主规约必须是90%以上的业主同意才生效的,每家每户都是知道业主规约的内容,我们在微信公号上也会发布。”   北青报记者注意到,在该物业管理公司的微信公号上,有多条对于小区高空抛物、楼道杂物堆放等安全隐患的提醒。2018年10月19日,该公号发布消息称,近期接到广大业主反映,小区内有极个别人高空抛物,希望大家不要违反规定。如有发现,物业将根据业主规约第七条给予停电一个月的处罚   除了对于高空抛物的管理,王虹告诉北青报记者,业主规约中还规定,业主不能饲养超过40厘米高的宠物,带宠物外出应带清洁用品,宠物在公共区域留下的排泄物应及时清理,违者经劝说无效,可张榜公布名单。“平时,我们的物管和保安如果看到有业主违反规定,就会上前劝阻,如果看到有人在小区里遛狗不牵绳,也会提醒。我们也没有权利罚款,希望业主们都能自觉遵守业主规约。”   王虹说,业主规约说到底是为了保障小区和业主的安全,给大家提供良好的居住环境,包括小区楼道、空调外挂板上如果被发现有杂物堆积,或者园区内有人私搭乱建,物管会先进行劝说,劝说无效,按业主规约可强制清理   对于该小区业主规约中对高空抛物的业主断电30天的处罚,有网友称“引起舒适”,也有网友认为不妥,高空抛物者的家属可能受牵连   对此,北青报记者咨询了北京炜衡律师事务所的周浩律师,他表示,《物权法》第70条规定:“业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。业主规约是业主自治活动的表现,禁止高空抛物也是规范业主活动。“但是业主管理规约设定罚则,虽然没有违反法律,但断电30天还是不太妥当。”   周浩称,业主管理规约主要靠业主共同自觉遵守,一般不应设立处罚条款处罚业主。对于小区内出现高空抛物的情况,周浩律师称,高空抛物危害公共安全,建议报警处理,由公安部门决定是否进行刑事或行政处罚。如造成财产损失,也可由警方调解,调解不成可以选择起诉到法院   北青报记者查询发现,因为高空抛物引发人员伤亡或者财产损失的现象时有发生,甚至引发小区邻里纠纷、业主与物业公司纠纷,以至于对簿公堂的情况也不少见。在多起涉及高空抛物的刑事案件中,被告因以危险方法危害公共安全罪被判刑   2014年11月,成都一男子为发泄情绪,在其位于某小区五楼的家中阳台及四楼与五楼之间的楼梯处,多次朝楼下抛掷花盆、玻璃罐、灭火器等物品,导致停放在楼下的多辆汽车被砸坏。事后,该男子亲属向多名被害人赔偿财产损失共计12000余元,取得被害人的谅解。经法医鉴定,该男子患有有待分类的精神病性障碍,其对案发时的违法行为具有部分刑事责任能力。次年,该男子因犯以危险方法危害公共安全罪,被判处有期徒刑二年   2017年5月,重庆一男子李某在某小区与朋友喝酒,因心情不好,在阳台处先后往楼下扔出一个啤酒瓶和一个玻璃杯,其中玻璃杯砸中站在楼下操场上的一名13岁男孩头部,致其颅脑严重损伤。经鉴定,被害人损伤程度为重伤二级。2018年,李某因犯以危险方法危害公共安全罪,被判处有期徒刑十年   今年7月,仍有多起高空抛物案件引发关注。7月2日,贵阳南明区一小区内,一名中年女性在小区内行走时,不幸被楼上10岁男童高空抛物砸中头部,经抢救无效身亡。多地警方也提醒,高空抛物严重危害他人生命财产安全,希望业主严格自律,监护人也要教导未成年人不要高空抛物,避免造成无法挽回的严重后果。7月11日,济南市槐荫区一小区住户葛某因为情感纠纷,从楼上扔下一把菜刀、两把尖刀,其行为严重危及他人人身安全,最终,葛某因涉嫌以危险方法危害公共安全罪被刑拘,但所幸没有造成人员伤亡   北青报记者注意到,在多起物业公司起诉业主要求其支付物业费及滞纳金时,业主以物业公司对高空抛物情况不予处理等服务瑕疵为由,拒交物业费。2018年,武汉一物业公司起诉一位业主要求其支付物业费,业主称,物业公司存在对高空抛物不予处理、监控设备不完善、安全隐患管理不到位等服务瑕疵,拒交物业费。最终审理法院判定,考虑到物业公司的服务瑕疵,判令业主按80%比例支付物业费辰龙棋牌 辰龙棋牌app 辰龙棋牌手机版官网 辰龙棋牌游戏大厅 辰龙棋牌官方下载 辰龙棋牌安卓免费下载 辰龙棋牌手机版 辰龙棋牌大全下载安装 辰龙棋牌手机免费下载 辰龙棋牌官网免费下载 手机版辰龙棋牌 辰龙棋牌安卓版下载安装 辰龙棋牌官方正版下载 辰龙棋牌app官网下载 辰龙棋牌安卓版 辰龙棋牌app最新版 辰龙棋牌旧版本 辰龙棋牌官网ios 辰龙棋牌我下载过的 辰龙棋牌官方最新 辰龙棋牌安卓 辰龙棋牌每个版本 辰龙棋牌下载app 辰龙棋牌手游官网下载 老版辰龙棋牌下载app 辰龙棋牌真人下载 辰龙棋牌软件大全 辰龙棋牌ios下载 辰龙棋牌ios苹果版 辰龙棋牌官网下载 辰龙棋牌下载老版本 最新版辰龙棋牌 辰龙棋牌二维码 老版辰龙棋牌 辰龙棋牌推荐 辰龙棋牌苹果版官方下载 辰龙棋牌苹果手机版下载安装 辰龙棋牌手机版 辰龙棋牌怎么下载

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